Aluguéis no CPF
Tributação de 27,5%
O Fisco leva quase um terço do seu lucro com locação quando os bens não estão integralizados em holding.
Setor atendido
Holding Imobiliária e Gestão de Ativos
Imóveis protegidos, tributação reduzida sobre aluguéis e ganhos otimizados.
Manter múltiplos imóveis no CPF é a fórmula para pagar até 27,5% em aluguéis e expor seu patrimônio. A MS Hub estrutura holdings imobiliárias para rentabilidade com proteção executiva e redução de impostos.
Renda corrompida por impostos.
O Cenário Atual
Investidores imobiliários perdem milhares de reais por desconhecerem as vantagens de alocar propriedades em uma PJ.
Ganho de Capital
Alto Custo na Venda
Margens de lucro aniquiladas pela tributação do ganho de capital na alienação do imóvel na pessoa física.
Risco Sucessório
Inventário Travado
Herdeiros sendo forçados a vender propriedades a preço de custo apenas para pagar o ITCMD e as custas de inventário.
Eficiência tributária para investidores.
Visão Estratégica
Criamos uma estrutura que aumenta sua rentabilidade atual e protege o legado familiar.
Patrimônio valorizado e blindado.
Resultados no Setor
A inteligência por trás das carteiras imobiliárias de sucesso.
Elide Fiscal Legal
Queda na tributação de aluguéis de 27,5% para valores próximos a 11,33% via Lucro Presumido.
Sucessão Harmoniosa
Economia de mais de 15% sobre o patrimônio total que seria perdido em custas de inventário.
Compra e Venda
Estruturação societária correta (CNAE específico) para otimização do ganho de capital.
Gestão SCP e SPE
Criação de SPEs para investimentos pontuais na construção civil com isolamento de riscos.
Soluções
Ver todas as soluçõesResultados comprovados a partir de soluções aplicadas
Solução 01
Estratégia Patrimonial
Modelo consultivo para proteção de patrimônio e continuidade financeira.
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Solução 02
Inteligência Tributária
Planejamento fiscal orientado por dados para reduzir riscos operacionais.
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Solução 03
Performance Financeira
Acompanhamento contínuo com KPIs para decisões mais assertivas.
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Solução 04
Governança de Crescimento
Estrutura de gestão para escalar operações com previsibilidade e controle.
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Blog and Article
Curadoria com artigos e analises para apoiar decisoes estrategicas e operacionais.
Quando devo pensar em uma Holding?
Se você tem imóveis, participações societárias ou investimentos no seu CPF enquanto opera uma empresa, está assumindo um...
Lucro Real, Lucro Presumido ou Simples Nacional?
Introdução Essa é a pergunta que a maioria dos empresários nunca fez e está pagando caro por isso, todos os meses,...
Cartão Legacy
Para mais informações, acesse https://www.xpi.com.br/produtos/cartao-xp-legacy/.
FAQ
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